不動産業者を通さないデメリット

世の中には、不動産業者を通さずに不動産売買をする方法もあります。

例としては、「不動産を売ろうと思っていたら、知り合いや友人が家を買ってくれると言ってきた」というもの。

業者を通さなければある程度金銭の負担も少なくて済みますので、この方法で売買契約をする人も珍しくはない様です。

でも、不動産業者を通さずに不動産のやり取りをしてしまうことにはデメリットもあります。

不動産業者は、売買するときにポイントを抑えています。

土地の形であるとか、家の状態であるとか、立地条件などを考えた上で家に値段を付けて販売します。

ですが個人でのやり取りになると、この辺がうやむやになってしまう可能性があります。

家の状態は見かけだけでは解らないことも多いもの。

綺麗だと思って購入した不動産の見えないところに欠陥があることだって十分考えられるのです。

床の傷や壁の痛みなど、細かいところにまで目が行かないこともあります。

こういうものは売る側が気づかずに売ってしまい、買う側も買ってみて初めて気づいてトラブルに発展することが多いです。

また、不動産売買を個人で行う場合は「売買契約書」をしっかり作る必要があります。

これは個人で作成するのではなく、できればプロの業者に頼んで作成してもらった方が良いでしょう。

トラブルで一番多いのは、なんと言ってもお金に関することです。

しっかりと支払い方法を定めておかないと、「この方法で払ってくれると言ったのに払ってくれていない」「この方法で払うと言ったが、やはり無理なのでこちらの方法に変えて欲しい」など支払い方法が二転三転する可能性もあります。

いくら親しい仲でも、この「支払い方法がコロコロ変わる」ことは避けたいもの。

後のトラブルを避けるためにも、必ず「不動産売買契約書」は作成しておきましょう。

不動産は「買う側」「売る側」双方にとって大切なものです。

大切なものを気持ちよく取引できるようにすることが大切です。