売買するときに気をつけること

不動産を選ぶとき、また購入した後に「こんな時はどうしたらいいの？」という疑問点が出ることがあります。

そんな疑問の中で、比較的多いものを掲載してみましょう。

まず、「マイホームにかかるお金」についてです。

不動産を購入した時、一体マイホームにどのくらいのお金がかかるのかと疑問に思う人もいるでしょう。

不動産は決して安い買い物ではないので、この「かかる金額」をはっきりさせておかないと後々大変なことになってしまう可能性もあります。

まず、不動産を購入すると「不動産取得税」がかかります。

この税は、不動産を購入したときに一回だけ発生する地方税のことです。

必ず払わなければなりませんので、この「不動産取得税」がどのくらいかかるのかを含めた上で住宅の価格を考えた方が無難です。

次に、土地と建物の大きさや建っている場所、権利などを登記簿に記載した時にかかる「登録免許税」、この手続きをしてくれる司法書士に払わなければならない「登記手数料」が必要です。

そしてこれは有名なものなので知っている方も多いと思いますが、「固定資産税」も払わなければなりません。

この「固定資産税」は毎年払わなければならないお金です。

新築の場合は四年目までは軽減措置がありますので、新築の不動産を購入する場合はこちらもよく調べてみてください。

が、何よりも高いのはやはり「住宅ローン」です。

住宅ローンを算出するときは、まず「家計の負担にならない範囲で組むこと」が大切です。

せっかく家を手に入れても、家計がキツキツでゆとりのない暮らしをするのでは生活するのが大変です。

お金は降ってくるわけではありませんので、自分たちで払うことができる範囲の住宅ローンを組むことが大切です。

家計を見直し、「このくらいのローンなら払っていける」という大体の目安をつけること。

その上で物件を探すことが大切なことではないでしょうか。

不動産の購入は、一生のうちに何度もあるものではありません。

しっかり考えた上で購入する様にしてください。